Hoogmeer 2501, Wijchen

Ruime hoekwoning met 3 royale slaapkamers en een leuke voor- en achtertuin. Deze uitgebouwde woning is ideaal voor gezinnen. Op de begane grond biedt de uitbouw extra leefruimte met vloerverwarming. Op de ruime zolder kunnen eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging/overkapping, perfect voor opslag of als klusruimte. De ruime achtertuin met achterom biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De bovenverdieping is wat gedateerd, maar dit zorgt ervoor dat je hem helemaal naar eigen smaak kan inrichten!

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en een speelweide. Het centrum van Wijchen is op loopafstand en voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wijchens Meer om de hoek, ideaal voor wandelingen of hardlooprondes. Een perfecte eengezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe- en opbergkast, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang;
tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde; de uitbouw is voorzien van vloerverwarming, met aansluitend een overkapping en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en praktische trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en 3 ruime en lichte slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een scala aan mogelijkheden, zoals het realiseren van een 4e/5e slaapkamer met dakramen, of een dakkapel aan de achterzijde. Momenteel is de ruimte enkel in gebruik als bergzolder en stookruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en er is een achterom aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping/berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Uitbouw voorzien van vloerverwarming
- Volledig naar eigen smaak in te richten
- Overal kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4/5
- Aanvaarding in overleg; op korte termijn is mogelijk